Boråsvägen 2A

Välkommen till möjligheternas fastighet! Villa med separat lägenhet och verksamhetslokal (tidigare café/lunchresturang) på fastighet om 2.338 m² med avstyckad tomt om 1.453 m². Unik möjlighet för den företagssamme att bo, hyra ut lägenhet, driva egen verksamhet eller hyra ut lokal och kanske bygga nytt? Nu ges tillfälle att förvärva två angränsande fastigheter med sammanlagd tomtarea om 2.338 m² med ett sjönära läge i populära och natursköna Hindås. Den mindre av fastigheterna är bebyggd med ett äldre bostadshus samt en fristående byggnad i vilken det tidigare har bedrivits caféverksamhet i många år. Fastigheterna omfattas inte av detaljplan och det finns möjlighet att uppföra ny bostad med sjöutsikt på den större obebyggda tomten. Bygglov har inte sökts men kommunen ser inga hinder för att det skulle kunna beviljas. Klart besked kan inte ges förrän bygglov ansökts. Bostadshuset har åtta rum fördelat över 151 m² boyta och utsikt över Västra Nedsjön. Entréplan består av hall, kök med plats för matbord, vardagsrum med öppen spis, ett sovrum med förmak och en inbyggd veranda. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, wc och ett allrum. Altaner finns på båda sidor om huset för att kunna njuta av sol hela dagen. I anslutning till bostadshuset finns även en separat lägenhet om 31,5 m² med två rum, enklare pentry, dusch och bastu. Närmast vägen finns en fristående byggnad om 52 m² bruksarea som bland annat huserat Café Lyckebo under många år samt hyrts ut som kontor. Byggnaden har en stor veranda som vetter mot sjön med god exponering mot Boråsvägen. Uppfarten erbjuder plats för flera bilar och det finns även en carport i anslutning till bostadshuset. Hållplats för buss som tar dig hela vägen till centrala Göteborg finns på bekvämt avstånd från huset. Det går även enkelt att pendla med bil till både Göteborg, Landvetter flygplats och Borås.