Simpnäsvägen 212

Välkommen till Rangarnö by och Södergården. En genuin skärgårdsby/Roslagsidyll med anor från sekelskiftet 1900 där samhörigheten och bykänslan lever kvar. Här erbjuds den perfekta företagarvillan där behov av stora och fina ytor finns. Verkstadslokal, maskinhall, tillverkning eller lager. Ja ytorna finns till alla idéer. Fenomenalt skyltläge och tillgänglighet utefter Simpnäsvägen. Historik av både kossor och höns finns inrett och klart. För dig som söker gård för hästintresse finns enligt uppgift fina möjligheter till att arrendera rid och betesmarker på närbelägna ängar som väntar på nya djur. Byn erbjuder genom sina servitut de boende möjlighet till fint nyttjande av havet nedanför där det både ges möjlighet till bad och båtplats inom 6-700 meter. Mangårdsbyggnaden är från tidigt 1900-tal och har renoverats och moderniserats i olika intervaller fram till idag. Under 1980-talet genomgick huset en större modernisering där bl a elen förbättrades och de flesta fönster byttes ut. Ytskikten varierar således beroende på när åtgärder vidtagits. Senast var år 2020 då det installerades en ny avloppsanläggning och dessförinnan, runt 2010 gjordes köket om. Samtliga tak är i god kondition i plåt. Eldstäder och kakelugnar har tidigare används flitigt. I gäststugan har en ombyggnad påbörjats 2013 men ej färdigställts. Något t för den händige alltså eller söka hjälp på nära håll i byn. Det som erbjuds på gården är: Mangårdsbyggnad ca 164 kvm enligt taxeringen. Gästhus ca 40 kvm med loft. Pågående projekt. Ladugård 1 öppna fina ytor, ca 68 kvm plus loftdel längst in, + ca 47 kvm samt därtill ca 47 kvm avdelad yta som sågverkstad under loftet med port åt baksidan. Ladugård 2, i vinkel med 1, med betonggolv, maskinhall/vagnslider samt ytterligare rejäl förvaringsyta. Ladugård 3, i vinkel med 2, fina ytor där det bl a finns ca 13 kvm hönsgård samt flera djurboxar och annan yta. Totalt ca 88 kvm i markplan plus loft med fantastisk takhöjd, höskulle och förvaring. Avslutningsvis en rejäl vedbod under höskullen. Pumphus/förråd. Garagebyggnad med betonggolv, isolerad, ca 34 kvm med två portar. Uthus/magasin med loft, ca 39 kvm plus loft. Lillhuset på tomtgränsen. Murad med tankar kring att göra bastu någon gång. Projekt. Notera att på gården tillhörande maskiner, åkgräsklippare, sågar, vedklyv, verktyg och luftvärmepumpar, snöslunga, moped, och annan lös egendom som finns i lokalerna ingår i köpet och kommer att lämnas kvar på fastigheten till ny ägare. Även en gammal traktor med okänd historik ingår. Välkommen på visning av Södergården i Rangarnö, en del av en genuin skärgårdsidyll på Väddö.