Sandvångsvägen 82

Vi befinner oss i ett naturskönt område med skog av både barr- och lövträd. Det råder ett lugn på platsen även om naturen är växlande och vild. Det är lätt att förälska sig både i området, platsen och huset, precis som nuvarande ägare gjorde för drygt femtio år sedan. I Stenaberga är det vanligare att fastigheter går i arv än att de är till salu på den öppna marknaden. Och det är lätt att förstå varför. Här anses man mera höra till platsen än tvärtom. Det är helt enkelt en plats som man uppskattar, vårdar och njuter av med omtanke och respekt. Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boyta 90 kvm + biyta 0 kvm. 2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm: Bostad 136 kvm (71+65) Uterum 9 kvm. Snickarboden 9 kvm. Trädgårdsförråd 6 kvm. Takhöjd: Bottenplan ca 2,22-2,26 m/ 2 m t bjälke. Ovanvåning ca 2 m. Uterum ca 2,6-2 m (sluttande från trädgårdssidan mot norrsidan) Snickarboden ca 2,3-2 m (sluttande från trädgårdssidan mot norrsidan) Huset har använts som fritidsboende och har nyttjats för så väl avkoppling som utgångspunkt för festliga umgängen. Att vårda en plats när man merparten av tiden befinner sig på annan ort kan vara en utmaning. Här finns allt igenom smarta lösningar och överenskommelser. Allt från den finurliga ventilationsutformningen, Puttes (robotgräsklipparen) och bevattningens fjärrstyrning, Louise från Gröna Stråk som vår- och höstförbereder rabatterna, till grannens hästar som ansvarar för att hålla ängarna öppna, är uttänkt och inarbetat. Papptaket med listtäckning och sina kupor, den blå färgen på dörrar och fönster är ytterst tilltalande för ögat. Bakom den stora stenlagda uteplatsen finns den gamla svinstian, också uppförd i natursten, som numera är trädgårdsförråd. Snickarboden kom till på 70-talet och när uterummet byggdes blev det ett nytt lugn i trädgården. Själva bostaden rymmer ett sällskapsrum med eldstad, ett sovrum, badrum och kök på entrévåningen. En trappa upp har allrummet blivit en favoritplats för arbete och kreativitet. Här har man god utsikt över omgivningarna och naturens skiftningar. Det finns ett sovrum i respektive gavel så det är gott om plats för övernattande gäster. Hela ovanvåningen totalrenoverades 2010 i samband med takbyte. Trädgården och byggnaderna är som hämtade från ett vykort. Den vita dubbelgrinden leder in till en inbjudande trädgård som är anlagd med finess (designad av Trädgårdsfixarna på Österlen, som nu mera driver Den Engelska Trädgården på Svabesholm). Pionerna, rosorna och stäppsalvian harmoniserar med fasaden av natursten och vit puts. Bostaden är omgärdad av böljande ängar varav två hektar tillhör fastigheten. Ängarna i sin tur är inramade av lövskog. Vackra promenadvägar finns det gott om och möter man någon av de trevliga grannarna byter man gärna några ord. Stenaberga ligger undangömt ”off the beaten path” mellan Gladsax och Baskemölla. Till havet räcker en promenad på 20 minuter och till Baskemölla cyklar man på under en kvart. Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-972911, [email protected] Assisterande mäklare: Mi Ståhl, 0733-714714, [email protected]