Lillkågeträsk 2

Lillkågeträsk, den utmärkta platsen för dig som längtar efter lugn och ro vare sig du vill bo året runt eller nyttja som fritidshus. Här kan du slå dig ner i trädgården och njuta av stillheten, lyssna på ljuden från vinden i trädtopparna och ta en paus från vardagen för att bara fokusera på avkoppling och återhämtning. Från huset har du vacker utsikt över sjön som dessutom erbjuder en gemensam badplats. För dig som hellre stannar på land så erbjuder skogen intill stugan trevlig bär- och svampplockning i fin och rogivande natur och ett rikt djurliv med vackra naturstråk. Vintertid byter man ut båten till skoter/skidor och pimplar på isen. Bostadshuset fördelat på 1½-plan med källare har tidigare nyttjats som året runt-boende men senaste 20 åren har det endast nyttjats sporadiskt som fritidshus. Det finns ett vattenburet uppvärmningssystem i huset som inte används idag och därför är skicket okänt, bostaden värms inte alls idag. Besiktning av skorsten behövs innan eventuell eldning i värmepannan. Eftersom huset varit kallställt under vintertid ingår visst renoveringsarbete av källaren och man köper allt som det står, i befintligt skick. Klart att ta över omgående med de inventarier som finns i byggnaderna. Huset kommer inte besiktas innan försäljningen och energideklaration kommer inte utföras då det inte behövs. Huset säljs med friskrivningsklausul. Sluttande trädgårdstomt med möjlighet att skapa härliga uteplatser som följer solen från upp- till nedgång och tomten är mysigt omgiven av fin skog. På gården finns en ladugårdslänga med en del som förut nyttjats för djurhållning, virkesförråd samt garage. Enskilt vatten i förening som delas med några andra hushåll och en egen avloppsbrunn finns på gården. I närområdet finns flertalet både stora som små sjöar och byar. Avståndet till Skellefteå centrum är ungefär 4mil. För vardagsbestyren har man ca 25min bilresa till både Kåge och Byske som erbjuder allt du behöver så som matbutik, skola, förskola, hälsocentral, apotek, restauranger, bensinmack, busshållplats m.m.. Drängsmark ligger ca 12min från stugan och här finns kioskbutik, café, förskola, bensinmack m.m. För tillfället pågår en lantmäteriförrättning och tomten kommer styckas av och göras om från lantbruk till småhus och den nya tomtarealen beräknas bli ca 5000kvm. Taxeringsvärdet kommer i samband med taxeringen 2025 uppdateras med nya uppgifter. Välkommen att anmäla ditt intresse!