Sävsjövägen 35B

Fin hyresfastighet med tre bostäder! Fint hyreshus om 2 våningar. Varje lägenhet har egen ingång och är fördelad om 2 plan. På plan 1 har lägenheterna kök, vardagsrum och wc. På plan 2 ligger sovrummen och wc. Fin sidobyggnad med förrådsytrymmen och cykelrum. Asfalterad uppställningsyta för parkering. Affären görs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion. INGA VAKANSER INTÄKTER/DRIFT Total hyresinkomst om 253 824kr, driftkostnad om 86 600kr/år. Fördelat enligt; värme; 32 000, va 13 200kr/renhållning 5400kr/försäkring 6000kr/el 30 000kr. LÄGENHETSFÖRDELNING A, 4 rok, 98 kvm, 7352kr/mån. B, 3 rok, 98kvm, 6900kr/mån. C, 3 rok, 98kvm, 6900kr/mån. Huset inrymmer 3 lägenheter samt en yttre byggnad med förråd till bostäderna och cykelrum. Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda. I hyran ingår kallvatten och renhållning. Byggnaden är fördelad om 2 plan med 3 lägenheter Alla lägenheterna har en egen ingång och är fördelade om 2 plan, dvs det är etagelägenheter med radhuskänsla. Plan 1 ; hall, badrum, kök och vardagsrum (lägenheten som har tillgång till källaren har även ett sovrum på plan 1), se planlösning. Plan 2; 2 sovrum och wc. En av lägenheterna disponerar källarplanet som utgör tvättstuga och förrådsutrymmen. Köken har vit skåpinredning, vitvaror bytta efter behov. Badrummen har våtrumsmatta och våtrumstapet. Golven utgörs av plastmatta. BYGGNAD/EKONOMI Tak; Pannor. Grund; Källare. Fasad; Tegel. Fönster; 3-glas. Uppvärmning; Luft- vatten Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1980 Taxeringsvärde; 824 000kr ( byggnad 663 000kr+ mark 161 000kr). Tomtyta; 1116kvm. Bostadsyta; 294kvm. Antal våningar; 2 samt källare. Hiss; Nej. Pantbrev; 1 457 000kr. Fastighetsskatt; 2472kr/år. RENOVERINGAR Bostäderna är välvårdade och har renoverats efter behov med nya vitvaror, tapetsering etc. Nytt värmesyatem år 2022. ÖVRIGT Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna har justerats årsvis Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. Senaste höjningen gjordes i januari 2024 med 3%. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar. På innergården finns det tillgång till parkering. Det finns inte fiber indraget i huset. FASTIGHETEN Ovk besiktning är utförd och godkänd. Energideklaration kommer att finnas för samtliga byggnader innan köparens övertag/tillträde. Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till [email protected]. -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erlägg