Styrbordsgatan 16, 4tr

Jag är glad och stolt att presentera denna fantastiska lägenhet med ett drömläge. Belägen på en citynära adress, erbjuder denna välplanerade pärla ett modernt och trivsamt boende, perfekt för den kräsne storstadsbon som vill flytta in utan krångel och kostsamma renoveringar – alla större renoveringar och uppgraderingar har utförts mellan 2020 och 2021. Denna lägenhet har genomgående stilfulla materialval och en genomtänkt planlösning där varje detalj har optimerats för funktion och estetik. Samtliga rum har fått ytskikten renoverade, inklusive golv, väggar och tak. Alla socklar och foder har bytts ut, och både uttag och strömbrytare är nya. För maximal komfort har inbyggda dimmers installerats i alla rum, och belysningen kan enkelt styras via Philips Hue-appen. Persienner och innerdörrar har också uppgraderats, vilket ger lägenheten en enhetlig och modern känsla. Det rymliga vardagsrummet, med sina generösa fönster och franska balkong, bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Balkongen, som nås från köket, har utrustats med trallgolv, dimbar belysning från Philips Hue samt en motordriven markis, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling och grillning med sol från morgon till eftermiddag. Köket är nyrenoverat och utrustat med kvalitativa vitvaror från Samsung, inklusive diskmaskin, fläkt, kyl och frys, samt en stilren ugn från Smeg. Här finns även infällda spotlights i taket, som tillsammans med en tidlös design skapar en perfekt miljö för både vardag och fest. Mikrovågsugn är diskret placerad i ett av köksskåpen och ingår för den nya ägaren. Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum, alla med generösa fönsterytor och en rogivande atmosfär. Det första sovrummet har fönster mot Styrbordsgatan, och det andra, som vetter mot innergården, har fått en avgränsande vägg uppförd för att skapa ett extra rum – det nya sovrummet eller arbetsrummet. Detta rum har fått en ny ingång från hallen med ett fönster över dörren samt infällda spotlights i taket. Samtliga sovrum kan rymma dubbelsängar och fungerar som mysiga tillflyktsorter. Hallen är praktisk och välkomnande, med nya ytskikt och en förlängd vägg mot vardagsrummet för att möjliggöra bättre möblering. Här finns också inbyggd förvaring med skjutdörrar samt infällda spotlights som ger en lyxig känsla. Det eleganta badrummet, som har helkaklade väggar och klinkergolv, är utrustat med moderna funktioner som en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, nya blandare samt praktiska skåp och krokar. Taket har målats om, och duschen har fått nya hyllor för extra förvaring. Brf Sjöstaden 1 är en välskött och populär förening med stark ekonomi och låga avgifter, tack vare stora intäkter från lokaler. Föreningen erbjuder ett bekvämt boende med nära tillgång till Coop och Pressbyrån i fastigheten, och både tvärbana och buss runt hörnet. Den låga månadsavgiften inkluderar även kabel-tv, bredband och el. Fastigheten har energiklass B, vilket ger förmåner som gröna bolån hos många banker. Sammanfattningsvis är detta en pärla i ett eftertraktat område, med närhet till både stad och natur, och boendekvaliteten förstärks av de väl genomförda renoveringarna och smarta lösningarna.