Hammarby allé 40, 7tr

• Våning av 7 av 8 • Insynsskyddad • Social planlösning • Balkong med många soltimmar • Stabil brf • Nära till goda kommunikationer Välkommen till denna trivsamma och ljusa trerummare belägen på våning 7 på populära Hammarby Allé. Lägenheten är välplanerad med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där de generösa fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljusflöde. När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med ett praktiskt klinkergolv. Här finns gott om utrymme för avhängning genom en hatthylla, samt generös förvaring i form av garderober. Hallens utformning gör det enkelt att hålla ordning och ger ett elegant första intryck. Köket är en riktig pärla med sin grönblåa design som skapar en fräsch och modern känsla. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig, inklusive en exklusiv vinkyl för vinälskaren. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en social och trevlig yta för umgänge och matlagning. Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum. Båda sovrummen är rymliga för dubbelsäng, det större rummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med flertalet garderober. Härifrån har du även direkt utgång till bostadens fantastiska balkong. Det mindre sovrummet passar perfekt förslagsvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns förvaring genom garderober. Balkongen är belägen i fritt söderläge med sol stora delar av dagen och erbjuder en underbar utsikt. Här kan anordna mysiga frukostar eller grillkvällar och njuta av soltimmarna. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll. Med sin välplanerade yta, kvalitativa materialval och fina detaljer är detta en bostad att trivas i. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. En stor satsning på tunnelbanan sker vilket kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Tunnelbanans blåa linje kommer förlängas och i samband med denna satsning kommer en uppgång placeras mindre än 100 meter från porten med namnet Hammarby kanal. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag, bibliotek och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark, Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri eller varför inte gå till nya Carnegie bryggeriet och Restaurang Göteborg för ett festligt besök. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!